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状元府百余套房子被查封!丹桂里还没利索,又来一出!
www.sghouse.cn    编辑:    发布时间:2016-9-1 8:56:23    浏览次数:1883
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今年4月中旬,潍坊高新区翰林新城·状元府8号楼的多名业主发现,自己住了两年多的房子居然被绍兴法院拍卖了,原因是他们所买的房子因为牵扯开发商法人的经济纠纷,房子在2012年前后就已经陆续被查封了,而且小区被查封的房产一共有157套其中17套已经被拍卖。买了新房还没备案就查封了 2011年开盘销售的翰林新城·状元府曾是潍坊高新区的热门楼盘之一,开盘销售价格在每平米4500元左右,与一街之隔的其他楼盘相比,每平米的价格贵了1000元左右,购房的名额仍旧十分抢手,原因就是小区为学区房,学龄儿童学区划片可以被分到潍坊一所名校,这让翰林新城·状元府的销售状况十分可观。小区共六栋楼,2011年开盘,根据购房合同约定,小区按时于2013年年初交房。

 

然而就在小区建设期间,小区的业主们陆续发现,自己买的房产既无法备案登记也无法抵押贷款,到房管局查询才得知,房子早就被法院查封了。 5月10日,多名业主向记者反映,这些被查封的房产中,有不少是业主购房之后才被查封的,业主们都是在办理备案登记或者抵押贷款时才发现,除了网签时显示购房者为业主的名字,备案的房主姓名都不是购房业主。另外,也有一部分业主是购房时房子就已经被查封。 “我们当时根本不知情,要是知道的话即使再便宜都不去惹这个麻烦。”小区8号楼业主张先生说,当时小区是学区房,价格比周边小区贵了不少,从买房时至今从没接到任何单位或者个人的通知,说房子被查封,连查封单位或者房管局也从没张贴过公示,要不是自己去房管局查讯,到现在都还不知道房子被查封。记者注意到,业主们手中的商品房预售合同都是潍坊市住建局的合同范本,合同签署比较规范,也加盖有开发商潍坊佳鑫房地产开发有限公司的公章。一直在小区售楼处做销售的钟女士说,合同上的房屋代码应该是每套房产有一个专属代码,而房子查封以后再卖的房子,合同上的代码全部为621586这同一个代码。首批被查封房产已经有17套被拍卖 5月10日,记者从潍坊房产交易中心网站查询,小区除6号楼为销售则全部被查封外,剩余的7到11号楼,每栋楼都有房产被查封,最多的为11号楼被查封60套,五栋已售楼房内共157套房产被查封。 2012年至2013年期间,翰林新城·状元府不少房产早已被查封的消息陆续在业主间传开,小区售楼处销售人员钟女士告诉记者,她一直都在售楼处做销售,她自己都不知道房子被查封,而且她自己买的该小区的房子不但被查封,还在上月已经被绍兴法院以37万元的价格给拍卖了,此次与钟女士房子一同被拍卖的还有8号楼其余几名业主的房产。记者登录淘宝司法拍卖网站查询,该小区有17套房产显示拍卖已结束。据业主钟女士介绍,他们现在知道的是已经有6套被拍走,而且新买主还曾与她进行了联系。 “我们去绍兴法院递交了异议书,当时法官还说会再进行裁决,但是现在已经杳无音讯。”钟女士说,他们的房子4月初被拍卖的,几名业主4月11日赶到了绍兴法院提交了的异议书,但现在依旧没有任何结果。记者采访得知,自2012年起,就陆续有业主找到开发商询问房子被查封一事,开发商一直表示很快就会进行处理,将联系法院进行撤封,让业主不必担心。直到2015年下旬开始有房产被拍卖,业主们才发现开发商的承诺难以兑现。据多名业主称,在被查封和拍卖期间,开发商也曾专门到绍兴法院提交异议书,却遭到法院驳回。开发商:协同债主一同解决纠纷,进而解封房产 5月10日下午,潍坊佳鑫房地产开发有限公司目前在潍坊的负责人袁经理介绍说,现在开发商法人已经陷入债务危机无法露面处理债务危机,委托他来潍坊协调处理翰林新城·状元府的问题,他是一个月前刚刚到任,目前还在梳理楼盘情况。目前,楼盘六栋楼中除6号楼未销售就被全部查封以外,另外五栋楼有150多套分别被绍兴法院、诸暨法院,潍坊中院等6家法院查封,有的甚至一套房子被多个法院同时查封。袁经理介绍,截止目前,绍兴法院查封的8号楼32套房子已经判决执行,已知的有十余套已经被拍卖,涉及业主的6套。另外5家法院查封的房产尚未判决。袁经理说,他现在计划上门跟开发商的债主进行协商,让债主参与解决债务危机,先将未售房产解封,然后继续进行销售,盘活资产,按照比例偿还债务。接下来,开发商还计划协调政府部门,尽快办理楼盘房产大证,尽快为房产未出现问题的业主办理房产证。袁经理说,做玩梳理工作,他会于近期前往绍兴法院,协调部分业主房产被拍卖事宜,并且与其他几家法院进行沟通,防止更多被查封房产被拍卖。

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