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潍坊万锦广场开发商违约欺诈 业主集体维权遭打晕
www.sghouse.cn    编辑:    发布时间:2016-1-22 19:34:32    浏览次数:4949
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2016年1月11日,在山东省潍坊市潍城区万锦广场皮革城门口,有三十多名群众打着“万锦欺诈,政府不管,我们就跳楼维权”的横幅,引起许多市民的围观。在现场记者了解到,这些人都是万锦广场的业主,北京、烟台等外地的也有不少,在万锦广场买的店铺,根据当初的购房协议,业主委托开发商代管十年,租金扣除管理费后返还给业主,可是万锦广场开业两年多了,业主没有拿到一分钱,他们的店铺现在的格局已经被完全打乱了,他们都找不到自己店铺的位置,房权证也办不下来。因为这个项目是政府引进的,他们曾经去政府反映过多次,政府也没有哪个部门出面管这个事,也有很多业主曾经去法院起诉过,问题也得不到解决,无奈之下,他们才采取这种方式,希望能引起有关部门和社会各界的重视,维护自己的合法权益。

山东潍坊:开发商违约失诚信 政府监管乏力该问责

业主在万锦国际皮革城门口打横幅维权

在现场,业主打的横幅被一个年轻人给抢走了,业主拿出另一幅横幅打了起来,另一个年轻人拿着剪刀剪横幅,与业主发生肢体冲突,一位业主被当场打晕了,被救护车拉到医院,经过医院检查诊断为轻微脑震荡。围观市民质疑现场维护秩序民警为什么不制止,维持秩序的民警说他们没有看到人被打了,引发业主及围观市民的不满,场面曾几度失控。

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120急救车到万锦皮革城

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现场被打伤的维权业主

随后,记者来到当地政府了解情况。据万锦开发商李(音)副总介绍,这个项目是潍城区政府的招商引资项目,因为项目很大并且非常重要,被列为区市的重点工程。万锦广场业主大约有2000多人不到3000人,现在房权证已经办理了750家了,办理房权证需要提交相关材料并缴纳契税才能办理,从2014年11月份开始就可以办理了,店铺格局被打乱是因为方便出租和统一管理的需要。关于业主反映的租金问题,现在大的经济环境不大好,履行合同要有硬件支撑的,房租是收了上来,但是这部分钱被投入到其他项目上去了,现在整个公司连保安和保洁人员的工资都没发,公司对购房合同是认可的,等什么时候经济环境好了,公司会履行合同的。物业管理公司是公司内部的,是经过招投标程序的,所有的招投标手续齐全。以前确实有业主向法院起诉过,要求返还房租、退房等各个方面的原因都有,记者问及法院有没有去公司执行过,李(音)副总表示不知情,让记者去法院了解这方面的问题。

在潍城区房管局,据物管科胡(音)科长解释,万锦广场事前物业管理公司登记备案的是一家叫名典物业的公司,由于万锦广场项目很大,物业管理公司的资质必须是二级以上资质,名典物业管理公司不具备这个资质,因为如果没有事前物业管理公司的话,给业主办不了房权证,所以当时房管局只是给名典物业办理了暂定资质,为期一年,现在已经过期作废了,现在的物业管理公司是万锦公司自己内部的运营公司。关于这个问题,房管局会向有关领导汇报,对此事进一步研究处理,加大监管力度,对开发商进行处置。

记者走访了有关专家,专家认为:有一些开发商在享受了优惠政策后违约,没有按照合同约定达到相应的投资强度和投资规模,致使当地政府不能实现预期目的而造成重大损失,给招商引资的形象与当地经济的健康发展也会带来了一定的负面影响。作为投资环境的营造者、招商引资的领导者,投资项目的合作者和市场秩序的管护者的地方政府也有不可推卸的责任。再就是政府“缺位”。重引进,轻管理;重发展,轻规范,不敢管理,不敢规范。对于开发商违规的市场行为,以及所属部门的违规操作、滥用职权、失职渎职行为疏于管理,放弃责任。

对此,应该健全行政问责制度,科学界定行政机关内部党政之间、正副职之间、组织与个人之间的行政职责,对决策失误的应进行追责并给予对应处罚,促进地方政府官员在其位,谋其政。截至发稿潍城区各部门没有任何回复,我们将对该事态的进展继续关注。

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