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天天讲公摊面积 你知道公摊面积9项都有那些
www.sghouse.cn    编辑:admin    发布时间:2014-7-1 9:01:04    浏览次数:2282
寿光房产网资讯内容提示:“公摊”面积,这个词我们听得多,真正细致地了解的却不多,公摊面积9项都有啥?即使精打细算的购房者也常常不能计算清楚。我们今天就来分析一下“公摊”9项都包括哪些。

 

 “公摊”面积,这个词我们听得多,真正细致地了解的却不多,公摊面积9项都有啥?即使精打细算的购房者也常常不能计算清楚。我们今天就来分析一下“公摊”9项都包括哪些。
    据了解,“公摊”主要包括9项:
    1、电梯井。尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。
    2、管道井。走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的。
    3、楼梯间。容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输。
    4、变电室。小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
    5、设备间。设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所。
    6、公共门厅。进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
    7、过道。住宅套内使用的水平交通空间。
    8、值班警卫室。设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆。
    9、共用墙体。住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
    很多没买过房的人在购房时都会忽略掉公摊。其实对于现在的商品房来说,公摊是一块很大的面积。
    加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水,当然也有人认为公摊是花在自己身上的,电梯间很宽敞、双电梯设计、进楼大厅很大等等,觉得如果这部分小了就会影响到生活。
    这个问题可能见仁见智,不同的买房者能接受的公摊面积并不一样,不过,最要紧的还是先搞清楚买房的钱哪些用到了公摊上,毕竟都是自己的辛苦钱。

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